Marchands de biens
Les marchands de biens jouent un rôle essentiel dans notre société en recherchant et en acquérant des biens immobiliers tels que des immeubles, des maisons ou de grands terrains. Leur objectif est de maximiser la valeur de ces biens en les rénovant, en les améliorant dans le but de les remettre sur le marché.
Ces professionnels de l’immobilier sont constamment à la recherche de nouvelles opportunités pour investir dans des biens immobiliers prometteurs. Leur expertise leur permet d’identifier les propriétés avec un fort potentiel de valorisation. Ils évaluent les risques et les avantages associés à chaque investissement, en prenant en compte des facteurs tels que l’emplacement, les tendances du marché et les besoins de la population locale.
La recherche d’immeubles, de maisons ou de grands terrains est un processus minutieux qui nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier. Les marchands de biens doivent être en mesure d’identifier les opportunités, de négocier avec les vendeurs et de mener des analyses approfondies pour déterminer le potentiel de chaque propriété.
Le travail de restructuration et rénovation ressemble finalement à la notion de recyclage immobilier. Chacun a son rôle à jouer dans le réchauffement climatique et la préservation de l’environnement. Le marchands de biens a donc, à son niveau, lui aussi un rôle sociétal en réutilisant les anciennes bâtisses et évitant ainsi leur détérioration et l’étalement urbain.
L’objectif ZAN 2050 place donc l’ensemble des marchands de biens au coeur du projet pour limiter l’extension du béton sur nos territoires naturels.
En résumé, les marchands de biens sont des acteurs clés du secteur immobilier, contribuant à la croissance économique en recherchant, en valorisant et en revendant des biens immobiliers. Leur expertise et leur engagement dans la recherche de biens immobiliers de qualité font d’eux des acteurs incontournables dans le domaine de l’investissement immobilier.
Benoit BOHN
En tant que marchand de biens, opère principalement dans la région du Grand Genève, avec pour coeur le Pays de Gex. Son expertise et sa connaissance approfondie du marché immobilier local lui permettent d’identifier des opportunités d’investissement dans ces zones géographiques.
Sa zone de travail couvre une région dynamique et attractive, caractérisée par une forte demande immobilière.
Benoit BOHN recherche et acquiert des biens immobiliers tels que des immeubles, des maisons ou de grands terrains dans ces régions. Il se concentre sur des propriétés présentant un potentiel de valorisation élevé, en prenant en compte des facteurs tels que l’emplacement, les tendances du marché local et les besoins de la population de la région.
Benoit BOHN mène des analyses approfondies pour évaluer les risques et les avantages associés à chaque investissement dans le Grand Genève, le Pays de Gex et l’Arc lémanique. Son objectif est de maximiser la valeur des biens immobiliers en les rénovant, en les améliorant avec pour objectif de remplir les immeubles anciens et remplacer le vide par la vie, l’animation et la chaleur de nouveaux occupants.
Son secteur principal concerne les villes de Divonne-Les-bains, Gex, Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly, mais aussi Valserhone, St Julien-en-Genevois, Annemasse sans fermer la porte à des zones plus éloignées comme Bonneville, Chamonix, Annecy ou Aix les bains.
Une maison divisée à Thoiry, un immeuble à St jean de Gonville, une maison à rénover à Crozet, montre que les villages sont aussi des zones de travail, il n’y a pas d’immeubles qui doivent rester vides !
La région Genevoise est très particulière avec le poumon économique qu’est la métropole de Genève en son centre. La démographie forte de cette région a fait exploser la construction d’ensembles d’immeubles importants, il est grand temps de s’occuper en parallèle des nombreux bâtiments vides, c’est une des principales missions pour Benoit BOHN et ses partenaires.
Professionnalisme
Il y a un réel manque de logement sur ce territoire et Benoit BOHN a pour principal objectif de redonner aux communes la possibilité de loger leurs travailleurs et habitants sans obligatoirement construire. Benoit BOHN participe à la rénovation et restructuration des centre bourg en préservant le patrimoine ancien souvent abandonné.
Fort de plus de 40 logements revendus en 2023, c’est autant de familles qui ont pu acquérir ces logements en général vides depuis plusieurs années.
La vente d’un bien de famille est parfois difficile à mener. Benoit BOHN attache une importance particulière aux situations compliquées. Son rôle est de trouver un solution adapté à chacun est chacune.
En cas d’occupation partielle par le vendeur d’un appartement au sein d’un ensemble immobilier, Benoit BOHN pourra toujours envisager une revente ou une occupation de ce lieu d’habitation.
C’est un procédé juridique complexe que seuls certains professionnels maitrisent. Benoit BOHN pourra accompagner ses vendeurs vers cette voie.
D’autre part, il arrive parfois que les vendeurs, souvent en indivision, aient du mal à s’entendre. Là aussi Benoit BOHN saura s’adapter afin de faire avancer la vente, libérer les vendeurs de cette charge.
Le calendrier de vente peut être modulable suivant l’importance du projet et les échéances à venir, Benoit pourra acquérir vite ou lentement – en général entre 2 mois et 12 mois.
Zone d’intervention
Sa zone de travail couvre une région dynamique et attractive, caractérisée par une forte demande immobilière.
